충남 서산에 자리한 바들산 큰농장은 도심 속 일상에서 벗어나 자연을 만끽하며 농촌 문화를 체험할 수 있는 대표적인 주말농장입니다. 서해안영농조합법인이 운영하는 이 농장은 도시민에게 농업 체험과 휴식 기회를 제공하면서 도시와 농촌을 연결하는 가교 역할을 하고 있습니다.
도시 생활에 지친 분들에게 신선한 자연과 함께하는 여유로운 시간을 선사하는 바들산 큰농장은 수도권에서 접근성도 뛰어나 주말마다 많은 방문객이 찾고 있습니다. 자세한 정보는 아래에서 확인하실 수 있습니다.
바들산 큰농장이란?
바들산 큰농장은 충청남도 서산시 장동 508번지 일대, 약 30만 평(132만㎡) 규모로 조성된 주말농장입니다. 2003년 농업회사법인 서해안영농조합법인이 현대건설로부터 매입한 간척지를 도시민들에게 분양하며 시작되었으며, 농지법 개정으로 1천㎡ 미만 농지를 주말농장용으로 취득할 수 있게 되면서 본격적으로 활성화되었습니다.
- 위치: 충남 서산시 장동, 서산간척지 약 30만 평 규모
- 운영주체: 서해안영농조합법인
- 분양 시작: 2003년, 현대건설 간척지 매입 후 선착순 분양
- 주요 대상: 도시민을 위한 농촌 체험 및 휴식 공간
- 접근성: 서해안 고속도로 인접, 수도권에서 주말 방문 용이
- 특징: 농지 소유권 이전 등기 가능, 위탁영농 시스템 도입
분양 및 운영 방식
농지 분양 프로그램
- 분양 단위: 1천㎡(약 303평) 규모로 1가구당 분양
- 분양 가격: 평당 약 4만원, 총 1,200만원 내외
- 소유권: 분양 즉시 소유권 이전등기 가능
위탁영농 서비스
도시민이 직접 농사를 짓지 않아도 농산물을 수확할 수 있도록 서해안영농조합이 전문적으로 농사를 관리합니다. 분양 회원에게는 연간 120~160kg의 쌀이 배송되며, 5평(16.5㎡) 규모의 텃밭과 유실수가 제공되어 주말 방문 시 간단한 농작물 가꾸기 체험이 가능합니다.
체험 프로그램 및 이벤트
계절별 농촌체험 행사
- 가을 수확 체험: 고구마 캐기, 벼 베기 등 다양한 수확 활동
- 과일 수확 체험: 포도, 고추 따기 등
- 해양 체험: 어리굴젓 및 꽃게장 담그기, 바다낚시대회
- 갯벌 탐사: 서해안 갯벌 활용 생태 체험 제공
2003년 9월에는 ‘포도따기 체험행사’를 시작으로, 2008년에는 1,000여 명이 참가한 대규모 농촌 체험 행사가 성공적으로 개최되었습니다.
지역 연계 프로그램
서산 지역의 문화 및 관광 자원과 연계한 복합 체험 프로그램을 진행합니다. 2004년에는 해미읍성 역사체험 축제와 연계해 ‘가족농장 만들기’ 행사를 개최, 농촌 체험과 역사 체험을 동시에 즐길 수 있는 기회를 마련했습니다.
도시와 농촌의 상생 모델
지역 경제 활성화
바들산 큰농장은 도시 자본을 농촌으로 유치하여 지역 경제에 활력을 불어넣고 있습니다. 농지 분양으로 약 200억 원 규모의 자금이 서산 지역으로 유입되었으며, 이는 농촌 경제 활성화에 크게 기여하고 있습니다. 서해안영농조합 전승근 대표는 주 5일 근무제와 도시민의 여가 욕구 확산이 농촌과 도시가 상생하는 프로그램 탄생 배경임을 밝혔습니다.
리조트 팜(Resort Farm) 콘셉트
단순한 주말농장을 넘어 ‘리조트 팜’ 개념을 도입하여 가족 단위 방문객이 자연 친화적 숙박시설과 농촌 체험을 함께 즐길 수 있는 복합 여가 공간으로 발전하고 있습니다. 바다 조망이 가능한 환경에서 텃밭 가꾸기와 휴식을 동시에 경험할 수 있습니다.
투자 가치
농지 분양은 단순 여가 활동을 넘어 재산 형성 및 투자 수단으로서의 가치도 지닙니다. 소유권 취득과 함께 위탁영농을 통한 쌀 배송, 텃밭 이용 혜택도 누릴 수 있어 다방면으로 만족도가 높습니다.